美銀指，內地物管股作為內地房地產復甦的代理股，受惠投資者情緒改善，股價今年以來已升值10%以上，與內房股相同。但該行偏好內房股多於內房物管股，基於內房物管股地域敞口多元，對比主要內房股集中於核心城市。該行相信近期股價反彈欠缺基本因素支持，基於估值，下調萬物雲(02602.HK) +0.450 (+1.982%) 沽空 $7.46百萬; 比率 17.100% 及綠城服務(02869.HK) +0.210 (+5.134%) 沽空 $2.71百萬; 比率 10.768% 投資評級至「跑輸大市」，並以華潤萬象生活(01209.HK) +3.300 (+10.594%) 沽空 $2.46千萬; 比率 7.174% 及保利物業(06049.HK) +1.350 (+4.412%) 沽空 $1.51百萬; 比率 3.586% 為內房物管股首選。該行指，基於行業增長放緩，繼續偏好資本回報政策慷慨及營運穩定股份。相關內容《大行》星展：綠城服務(02869.HK)成本及利潤率持續改善 維持「買入」評級對於內房股，該行維持對潤地(01109.HK) +0.350 (+1.375%) 沽空 $4.61千萬; 比率 17.983% 及中海外(00688.HK) -0.040 (-0.284%) 沽空 $2.15千萬; 比率 21.081% 「買入」評級，小型內房股則偏好越秀地產(00123.HK) +0.070 (+1.326%) 沽空 $1.92百萬; 比率 7.794% 及濱江集團(002244.SZ) -0.070 (-0.660%) 。下表為美銀對內房物管股投資評級及目標價。股份│投資評級│目標價萬物雲(02602.HK) +0.450 (+1.982%) 沽空 $7.46百萬; 比率 17.100% │中性->跑輸大市│21.3元綠城服務(02869.HK) +0.210 (+5.134%) 沽空 $2.71百萬; 比率 10.768% │中性->跑輸大市│3.8元碧服(06098.HK│跑輸大市│4.4元->5.2元中海物業(02669.HK) +0.130 (+2.515%) 沽空 $3.29百萬; 比率 9.889% │中性│4.8元->5.2元華潤萬象生活(01209.HK) +3.300 (+10.594%) 沽空 $2.46千萬; 比率 7.174% │買入│34元->38元(fc/k)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-03-26 12:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)